Korean real estate fund face looming challenges of explosive growth by foreign ones

 

There may come a time when domestic real estate investment funds are dwarfed by foreign ones if the current trend continues. According to the Korea Financial Investment Association, as of the end of last month, there were 262 such overseas funds with combined assets of some 17 billion dollars. That’s a 35 percent and 55 percent surge, respectively, compared to last year.
They’ve grown prolifically since 2006 when Korea first opened the doors to such investment — there were only 7 foreign real estate funds at the time. With the net asset of local real estate funds standing at around 20 billion dollars, analysts say it’s likely foreign ones will take the lead soon, as there are few signs of slowing down. But investors are advised to observe caution and be wary of x-factors like the looming rate hike by the U.S. fed

 

 

현재 추세를 이어간다면 해외 부동산펀드가 국내 부동산펀드를 추월할 것으로 보입니다. 한국금융투자협회에 따르면 9월 말 기준으로 해외부동산펀드는 262개, 전체 자산규모는 170억 달러에 달합니다. 이는 전년대비 각각 35%, 55% 폭증한 것입니다.

부동산 투자에 대한 문호를 개방한 2006년이래 당시 7개에 불과했던 부동산 펀드들은 이제는 왕성한 성장을 이뤘습니다. 현재 국내부동산펀드의 순자산 규모는 약 200억 달러로서 아날리스트들은 국내 펀드에 보이는 몇몇 저성장 조짐 때문에 해외투자펀드에 곧 추월 당할 것이라고 분석했습니다. 그러나 투자자들은 주의 깊게 관망할 것과 미국 연준이의 금리 인상 등의 예측 불가능한 요소에 대해 조심할 것을 권고했습니다.

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